1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
川口市
68.9万円/㎡
前年比+27.9%
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エルザタワー
埼玉県川口市元郷二丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩7分
2002年築 / 32階建 / 389戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
7,471万円
87.4万円/㎡
4,894
6,612
8,330
10,048
AI査定結果
推定相場価格
7,471万円
87.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,612万円〜8,330万円
77.4万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月14日
エルザタワー
6,280万円（73.5万円/㎡）/ 27階 / 85.43㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴78件の平均平米単価は66.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 6,280万円 | 73.5万円 | 27階 | 85.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/09 | 6,598万円 | 73.9万円 | 19階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 4,680万円 | 54.4万円 | 16階 | 86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 6,280万円 | 73.5万円 | 1階 | 85.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 7,980万円 | 74.5万円 | 38階 | 107.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 5,690万円 | 79.4万円 | 28階 | 71.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 8,280万円 | 77.3万円 | 38階 | 107.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 5,000万円 | 58.1万円 | 16階 | 86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 5,980万円 | 70.0万円 | 27階 | 85.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/16 | 9,580万円 | 114.7万円 | 38階 | 83.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 5,650万円 | 65.3万円 | 14階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 5,699万円 | 65.9万円 | 14階 | 86.5㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/06/01 | 5,899万円 | 68.2万円 | 14階 | 86.5㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/05/13 | 4,730万円 | 55.4万円 | 27階 | 85.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 4,950万円 | 65.7万円 | 17階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 5,050万円 | 67.1万円 | 26階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 5,280万円 | 70.1万円 | 14階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 5,380万円 | 71.5万円 | 14階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 4,898万円 | 65.1万円 | 16階 | 75.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 4,999万円 | 66.4万円 | 17階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/16 | 5,199万円 | 69.1万円 | 26階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 5,999万円 | 69.4万円 | 14階 | 86.5㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/03/01 | 5,240万円 | 69.6万円 | 26階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/22 | 4,998万円 | 66.4万円 | 16階 | 75.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 5,050万円 | 67.1万円 | 17階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 5,098万円 | 67.7万円 | 16階 | 75.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 5,190万円 | 68.9万円 | 17階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 5,198万円 | 69.0万円 | 17階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 5,390万円 | 71.6万円 | 26階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 5,198万円 | 69.0万円 | 16階 | 75.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 5,298万円 | 70.4万円 | 16階 | 75.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 5,250万円 | 69.7万円 | 17階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/11 | 5,498万円 | 73.0万円 | 16階 | 75.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 10,000万円 | 87.6万円 | 32階 | 114.22㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/08 | 5,550万円 | 73.7万円 | 26階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 5,690万円 | 75.6万円 | 26階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 5,290万円 | 70.3万円 | 17階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 5,098万円 | 67.7万円 | 15階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 6,499万円 | 75.1万円 | 14階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 5,390万円 | 71.6万円 | 17階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/01 | 5,490万円 | 72.9万円 | 17階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/01 | 5,790万円 | 76.9万円 | 26階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 5,298万円 | 70.4万円 | 15階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 4,090万円 | 57.1万円 | 3階 | 71.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/07 | 5,286万円 | 61.9万円 | 27階 | 85.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 4,990万円 | 55.9万円 | 2階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 5,698万円 | 66.7万円 | 30階 | 85.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 5,280万円 | 59.2万円 | 2階 | 89.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 4,280万円 | 56.8万円 | 17階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 3,980万円 | 55.1万円 | 14階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 4,980万円 | 57.6万円 | 14階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 4,380万円 | 58.2万円 | 26階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 5,880万円 | 68.8万円 | 30階 | 85.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 4,280万円 | 59.8万円 | 3階 | 71.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 5,180万円 | 59.9万円 | 14階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 5,798万円 | 67.9万円 | 26階 | 85.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 5,998万円 | 70.2万円 | 26階 | 85.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 4,680万円 | 62.2万円 | 26階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 4,380万円 | 58.2万円 | 17階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,080万円 | 54.2万円 | 14階 | 75.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 5,598万円 | 65.1万円 | 19階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 5,490万円 | 63.8万円 | 17階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,080万円 | 56.4万円 | 14階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,890万円 | 57.2万円 | 4階 | 85.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 6,207万円 | 72.2万円 | 19階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 5,280万円 | 61.0万円 | 13階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 4,280万円 | 56.8万円 | 9階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 5,590万円 | 65.0万円 | 17階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 5,690万円 | 66.2万円 | 17階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 5,900万円 | 64.6万円 | 4階 | 91.31㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 6,180万円 | 57.7万円 | 44階 | 107.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,300万円 | 54.2万円 | 41階 | 79.34㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 5,680万円 | 67.9万円 | 40階 | 83.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,790万円 | 67.3万円 | 17階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 8,998万円 | 74.0万円 | 31階 | 121.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 58.3万円 | 30階 | 85.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,750万円 | 64.3万円 | 3階 | 73.86㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/07/21 | 5,890万円 | 68.5万円 | 17階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は82.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | エルザタワー 川口市元郷二丁目 | 川口駅7分 | 6,280万円 | 73.5万円 | 85.43㎡ | 3LDK | 27階 / 32階建 | 北東 | 2002年 | 389戸 | RC |
| 2025/12/13 | シティデュオタワー川口 川口市栄町一丁目 | 川口駅4分 | 6,180万円 | 82.3万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 26階 / 31階建 | 東 | 2006年 | 344戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、川口市では27.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は川口市の平均と比較して6.7%割高です。
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